0

Vous accompagner dansvotre projet immobilier

Agence du Roannais Spécialiste de l'immobilier à Roanne

L'Agence du Roannais est une agence immobilière spécialisée en transactions immobilières, proposant à la vente et à la location des biens immobiliers sur la région Roannaise. Depuis plus de 20 ans nous vous accompagnons et vous guidons dans la réalisation vos projets immobiliers.

Notre agence immobilière à Roanne vous accompagne dans vos projets

Notre équipe dynamique et expérimentée, composée de 4 collaborateurs et collaboratrices, sera vous conseiller dans la concrétisation de votre projet. Nous vous proposons un accompagnement complet pour la réalisation de votre projet de vente, d'acquisition ou de location immobilière.

Acheter une maison à Roanne, ou louer un appartement avec l'Agence du Roannais

Vous souhaitez vendre ou acheter un immeuble, un appartement, acheter une maison ou une propriété sur Roanne, Le Coteau, Riorges ou leurs environs dans le département de la Loire ? L'Agence du Roannais dispose d'un large choix de biens immobiliers à vendre : appartement idéalement situé en centre-ville, maison de village rénovée, belle propriété au calme... 

Vous cherchez un appartement à louer à Roanne, ou dans ses environs ? Retrouvez notre sélection de biens immobiliers à la location : appartements T2, studios, appartements 3 pièces... Nos agents immobiliers vous accompagnent pour trouver la location qui correspond le mieux à vos critères et votre budget.

Vendre rapidement grâce à notre estimation immobilière à Roanne

Notre équipe d'experts de l'immobilier est également à votre disposition pour estimer votre bien sur la région Roannaise. Grâce à notre connaissance du marché immobilier local et notre expérience, nous pourrons estimer votre maison, appartement, immeuble ou tout autre bien au juste prix.

Notre estimation vous permettra de fixer un prix de vente en adéquation avec les autres biens immobiliers sur le marché de Roanne, et vous augmenterez vos chances de vendre plus rapidement.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière, par téléphone, par mail, formulaire de contact, ou directement en agence !

l'agence

L'agence vous propose ses services

mettre votre bien En vente

Vendre votre bien avec L’Agence du Roannais

Les avantages à vendre son bien avec l’Agence du Roannais sont nombreux :
- estimation au juste prix,
- optimisation du temps consacré aux démarches,
- commercialisation plus efficace du bien,
- négociation pragmatique et sans affect…
 
D’ailleurs, l’accompagnement tout au long du projet par une agence immobilière est le plus souvent source de satisfaction et de recommandation.
Voici quelques étapes clé dans la vente de votre bien :
Le juste prix
La vente d’un bien est un processus long et complexe, et l’estimation du prix au plus juste est la clé de voûte d’une vente réussie. En passant par l’Agence du Roannais, vous bénéficiez de l’expertise locale des conseillers immobiliers, de différents outils professionnels et de l’accès aux ventes précédentes, afin de comparer votre bien à vendre à ceux déjà vendus et encore en vente.
L’important ce n’est pas de surestimer ou de sous-évaluer le prix de vente de votre bien, ce qui risquerait d’immobiliser trop longtemps votre patrimoine ou de vous empêcher de conclure une transaction, mais d’être au bon prix du départ....
Du temps et de l’implication
Vendre un bien immobilier est un vrai métier, qui demande une expertise, du temps et de l’énergie. Si vous décidiez de nous confier la vente de votre bien, L’agence du Roannais se charge de toutes les démarches, de la constitution du dossier administratif jusqu’à la conclusion de la vente chez le notaire, en passant bien sûr par la commercialisation.
Voici quelques exemples d’étapes d’une vente immobilière :
• rédaction de l’annonce publicitaire et prise de photos
• prise de rendez-vous, visites du bien, argumentation auprès des acquéreurs,
• collecte de documents légaux, fiscaux, techniques et financiers, analyse de la solvabilité d’un acquéreur potentiel,
• montage du dossier de vente pour rédaction et signature de compromis et de l’acte de vente définitif chez le notaire.
La commercialisation
La promotion de votre bien à vendre peut être assurée par un particulier, directement auprès de son réseau et par bouche à oreille. Cependant, faire appel à notre équipe de professionnels augmente fortement les chances de vendre plus vite et au bon prix.
En effet, la rédaction d’une annonce de vente d’un bien immobilier obéit à certaines règles de mise en avant des atouts du bien, dans le respect des obligations légales (surface loi Carrez, diagnostic de performance énergétique, etc.). L’annonce doit être à la fois succincte et suffisamment précise pour accrocher le candidat acquéreur, tout en se démarquant des autres annonces de biens similaires.
Les outils d’aide à la vente doivent être soigneusement choisis en fonction des caractéristiques du bien. Il est inutile de cumuler tous les outils disponibles sur le marché de la transaction sur une seule et même annonce.
La commercialisation de votre bien sur le site principal de notre agence www.agenceduroannais.com ainsi que sur différents portails, dont certains des plus importants sont d’ailleurs réservés aux professionnels : Seloger, Logic immo, Propriété de France, Explorimmo, le bon Coin, Paru vendu,…), ainsi que sur les réseaux sociaux (Facebook). La stratégie est complétée par la proposition du bien à vendre aux candidats acquéreurs connus de l’agence, un gage de réactivité et de sérieux, leur financement étant pré-validé.
La présentation également dans la vitrine de notre Agence, Place des Promenades, par des panneaux rétroéclairés
Sans oublier le fameux panneau « À vendre » sur votre bien.
Les visites sont également un élément clé dans de la commercialisation d’un bien. L’idéal est de ne pas en avoir trop, sans en avoir trop peu pour autant ! Il s’agit de savoir identifier le bon candidat acquéreur, dont les critères correspondent aux caractéristiques du bien, avec éventuellement un deuxième en réserve au cas où l’obtention du crédit pose problème. Un savant mélange d’écoute et d’expérience pour une visite transformée en vente !
En vous passant des conseils et du savoir-faire de notre agence, votre bien risque d’être peu visible, mal mis en valeur, visité par les mauvais candidats, et donc de rester longtemps sur le marché, jusqu’à être dévalué.
La négociation :
Une négociation menée pragmatiquement et sans affect par un professionnel tend plus souvent à satisfaire les deux parties, le vendeur et l’acquéreur. Son expertise du marché local lui permet de connaître la marge moyenne de négociation selon les types de logement, prise en compte lors de la négociation avec les deux parties afin qu’elles soient toutes deux satisfaites de la transaction.
Le recours à une tierce personne experte, qui maitrise la négociation sans perdre de vue les enjeux et les souhaits exprimés par les deux parties, rassure à la fois les vendeurs et les acquéreurs. Le tout dans le respect des codes et des règles du métier.
L’accompagnement de A à Z par notre agence est le plus souvent source de satisfaction et de recommandation. Alors n’hésitez pas, faites confiance à L’Agence du Roannais !

Découvrir notre équipe

Mathilde FOURNELY
Négociatrice en immobilier
fabienne DEFONT
Négociatrice en immobilier
Yvon BOURRAT
Négociateur en immobilier
Jérémie STRINO
Responsable d'agence
Nous contacter

Pour toute demande d’informations ou de renseignements, contacter nous au 04.77.72.99.32.
Sur notre adresse mail contact@agenceduroannais.com
ou venez nous rencontrer dans nos  bureaux sont situés à ROANNE au 34 rue Emile Noirot

Agence
ROANNE
Agence du Roannais SAS