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Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79.24 m²

1
Balcon
1
85 000 €
Réf VAP250005064

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à ROANNE, à proximité de tous les commerces.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24m² avec un grand balcon et une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28m² avec accès à un grand balcon de 11m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave.

Informations pratique pour cet appartement à vendre à ROANNE:

DPE Classe E (diagnostic réalisé le 12.02.2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570€ et 2160€

Mandat de vente N°06657

Réf agence : VAP250005064

Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79,24 m²
  • carrez 79,24 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 90
  • Nombre de lots 72
  • Quote part annuelle des charges 3 976,05 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 85 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 304 €

Autour du bien

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