L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité !
Située sur Le Coteau dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces et transports, maison individuelle sur sous sol des années 70 à vendre
Elle offre une surface d'environ 106 m², et se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, et d'un grand garage d'environ 40m² avec accès sur l' extérieur.
L'étage, accessible par un escalier intérieur offre un dégagement, un salon-séjour ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 1 avec point d'eau, salle de bains et WC séparé.
Elle offre un terrain clos et arboré de 722 m².
Travaux de rénovation intérieur à prévoir.
Informations pratiques pour cette maison à vendre : Pompe à chaleur Air/eau installé en 2023, menuiseries en double vitrage PVC, alarme.
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 21/06/2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 1130 € et 1580 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente N°06504 , ref agence :VMA260004651
Contacter votre conseiller immobilier Thibault SEMET (statut agent commercial) au 06.18.19.71.91 ou tsemet@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault SEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 947709242 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot , titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC .
