L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située à 10 min de Saint André d'Apchon dans petit village sur les hauteurs de la côte Roannaise et en position dominante, maison à vendre, des années 75 d'une surface habitable d'environ 150 m².
L'habitation se compose d'un grand dégagement qui dessert une cuisine indépendante, un grand salon/séjour avec cheminée et vrai plafond à la française comportant 3 baies vitrées ouvrant sur un balcon/terrasse avec une magnifique vue, 3 grandes chambres de 13,16 et 17m², salle de bain et toilettes. A l'étage palier de 19 m² sous combles ouvrant sur un plateau de 50 m2 environ à aménager en 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Très grand sous-sol avec garage de 49 m², salle de jeux de 28 m², 2 chaufferies et cave de 49 m².
Prévoir budget travaux pour aménagements intérieurs.
L'ensemble de la maison reposant sur une parcelle de terrain de 4924 m².
Informations relatives concernant cette maison à vendre proche de saint André d'Apchon :
Mandat exclusif de vente n° 06483, référence agence : VMA90004620
DPE : classe G (diagnostic réalisé le 25/10/2022) estimation des coûts annuels d'énergie entre 2550 € et 3500 €) Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contactez votre conseiller Yvon Bourrat (agent commercial) au 0627525361 ou ybourrat@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yvon Bourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 530 937 390 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne , 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N° 4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N° 422 167 379 - Garantie financière CEGC.
