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Distance

Réf : VIM90004552

Pour investissement locatif, à 60 km de Lyon et 30 km Roanne, tènement immobilier

Roanne (42300)

285 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente ce tènement immobilier situé à 60 km de Lyon et à 30 km de Roanne en plein couer d'une ville de 5000 habitants. Ce bien immobilier à vendre est composé d'un local commercial loué, de 2 appartements (dont un loué), grandes dépendances, à savoir :

au rez-de-chaussée de l'immeuble un local commercial d'environ 80m² loué actuellement 468 € / mois, au 1er étage sur cour un appartement de type 3 d'environ 56m² loué actuellement 180 € / mois, Au 1er étage un grand appartement de 191m² libre et à rénover, divisible facilement en 2 appartements.

dans la cour de l'immeuble, diverses dépendances, à savoir ; 3 garages de 52m² et 2 de 28m², un ancien local libre de 50m². A l'étage une annexe de 68m² transformable en appartement

en sous-sol 3 caves de 40 m2 au total.

Cour privative fermée d'environ 180 m2.

idéal pour une grande famille, investisseur ( possibilité de faire 5 lots en plus des 2 lots actuellement louéset/ou désirant défiscaliser par déficit foncier,

Informations pratiques concernant ce bien à vendre :

DPE vierge (diagnostic réalisé le 04.01.2021),

mandat de vente N°06420, référence agence : VIM90004552.

Contactez votre conseiller : Yvon Bourrat (statut agent commercial) au 0627525361 ou ybourrat@agenceduroannais.com

les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 40

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 288 €

DPE ANCIENNE VERSION

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