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Réf : VIM90004552

 Pour investissement locatif, à 60 km de Lyon et 30 km Roanne, tènement immobilier

Roanne (42300)
285 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente ce tènement immobilier situé à 60 km de Lyon et à 30 km de Roanne en plein couer d'une ville de 5000 habitants. Ce bien immobilier à vendre est composé d'un local commercial loué, de 2 appartements (dont un loué), grandes dépendances, à savoir :

au rez-de-chaussée de l'immeuble un local commercial d'environ 80m² loué actuellement 468 € / mois, au 1er étage sur cour un appartement de type 3 d'environ 56m² loué actuellement 180 € / mois, Au 1er étage un grand appartement de 191m² libre et à rénover, divisible facilement en 2 appartements.

dans la cour de l'immeuble, diverses dépendances, à savoir ; 3 garages de 52m² et 2 de 28m², un ancien local libre de 50m². A l'étage une annexe de 68m² transformable en appartement

en sous-sol 3 caves de 40 m2 au total.

Cour privative fermée d'environ 180 m2.

idéal pour une grande famille, investisseur ( possibilité de faire 5 lots en plus des 2 lots actuellement louéset/ou désirant défiscaliser par déficit foncier,

Informations pratiques concernant ce bien à vendre :

DPE vierge (diagnostic réalisé le 04.01.2021),

mandat de vente N°06420, référence agence : VIM90004552.

Contactez votre conseiller : Yvon Bourrat (statut agent commercial) au 0627525361 ou ybourrat@agenceduroannais.com

les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 40
Année de construction 1900
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 288 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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