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Réf : VAP250004753
Exclusif

Appartement de 109m² à vendre à ROANNE quartier Gare

Roanne (42300)
189 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!

Situé Avenue Gambetta, dans une petite copropriété, ce charmant appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 109.25m².

Dès l'entrée nous sommes séduits pour ces beaux volumes, ces parquets en chêne, les hauteurs sous plafond avec de magnifiques moulures et de grandes ouvertures.

Cet appartement se compose d'une cuisine équipée, un vaste séjour, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

L'appartement est vendu avec un grand cabanon.

Informations pratiques pour cet appartement à vendre sur Roanne DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24.10.2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970€ et 2690€.

Mandat N° 6587

Réf agence VAP250004753

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 9 lots d'habitation

Charges annuelles payées par le vendeur 1070.88€.

Pas de procédure en cours de traitement des impayés

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez votre conseiller Mathilde FOURNELY, Agent Commercial, au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 109,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Quartier centre-ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 18
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 070,88 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 211 €
DPE GES
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