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Réf : VMA160004999

Sous-compromis

Exclusif

MABLY, Maison élevée sur sous-sol sur 716m² de terrain

Mably (42300)

179 200 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette maison des années 70 élevée sur sous-sol idéalement située sur la commune de MABLY, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodité et des axes principaux.

D'une superficie habitable d'environ 89 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand garage de 50m² avec porte automatique, une chambre d'appoint, buanderie avec douche et wc.

A l'étage une grande cuisine indépendante avec accès à un balcon véranda de 11m², un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Terrain clos et arboré d'environ 716m²

Prestations proposées : chauffage par PAC avec splits + radiateurs électriques, volets roulants électriques, combles isolées

informations complémentaires pour cette maison à vendre en exclusivité sur MABLY :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 26/06/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente N°06632, ref agence : VMA160004999

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 102 m²

surface terrain 716 m²

Surface loi Carrez (m²) 89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Central

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1972

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Taxe foncière annuelle 1 357 €

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