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Réf : VAP160004813
Exclusif

Roanne centre, proche gare, Appartement Type 4 avec garage et balcons

Roanne (42300)
119 200 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté en Exclusivité ! Situé au 5ème étage d'une résidence sur Roanne proche de la gare et du centre-ville, lumineux appartement de Type 4 à vendre.

Il offre une surface loi carrez de 85.80m² et se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec un premier balcon exposé Sud Ouest, un salon séjour avec un second balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, WC indépendant et un grand rangement type dressing.

Cet appartement dispose d'un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.

Double vitrage en PVC mais travaux de rénovation à prévoir

Chauffage et eau chaude collectif, ascenseur, bel emplacement, résidence fermée et sécurisée

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23/01/2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1620 € et 2250 € / an

Mandat de vente N°06609, ref agence : VAP160004813

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux : 51,

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 85,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1973
Quartier centre-ville
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 65
nombre de lots 51
Quote Part annuelle des charges 3 840 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 119 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 350 €
DPE GES
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