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Roanne (42300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

328 m²

269 000 €

Réf VMA160005019

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût. Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328m² avec dépendances D'une superficie habitable d'environ 131m² sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50m²), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20m² avec porte motorisée. D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. A l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola. dépendance de 56m² en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve) Maison de ville rénovée ; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19/09/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente N°06640, ref agence : VVI160005019 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
carrez 131 m²
terrain 328 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
visiophone

Financier

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 518 €

Négociateur STRINO jérémie

04.77.72.99.32

jstrino@agenceduroannais.com

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