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Roanne (42300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.3 m²

69 800 €

Réf VAP160005087

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette nouvelle exclusivité ; Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 appartements sur Roanne, secteur Mulsant, à proximité de la gare et du jardin des senteurs, Appartement de Type 2 d'une surface loi carrez de 51.88m² à vendre.

Il se compose actuellement d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, faibles charges de copropriété, carreaux ciments,

Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir ; joli potentiel

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :

DPE Classe F (diagnostic réalisé le 13/04/2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1900 € et 2620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06668, ref Agence : VAP160005087

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 15 dont 7 principaux

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 51,30 m²
carrez 51,88 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 niveau(x)
1 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 6
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 69 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur STRINO jérémie

04.77.72.99.32

jstrino@agenceduroannais.com

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Autour du bien

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Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79.24 m²

Balcon

85 000 €

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Ouches (42155)

Terrain à batir

69 900 €