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Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.5 m²

45 000 €

Réf VAP160005044

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cet investissement locatif situé dans une petite copropriété sur Roanne, secteur Mulsant, proche de la gare et des commodités.

Cet appartement de Type 3 sur 3 niveaux, d'une surface loi carrez de 68.50m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon. Au 1er étage une chambre, une salle de bains avec WC et au second étage une seconde chambre avec un espace rangement.

Cet appartement bénéficie d'une terrasse de 30m² privative ainsi que d'un cabanon

Vendu loué pour un loyer actuel de 370 € + 30 € de charges / mois.

Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude neuf, double vitrage en PVC, petite copropriété avec de faibles charges

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 26/09/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente N°06648, ref agence : VAP160005044

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 6 / pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,50 m²
carrez 68,50 m²
séjour 13,47 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 45 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur STRINO jérémie

04.77.72.99.32

jstrino@agenceduroannais.com

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