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Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.71 m²

Balcon

780 € CC*

Réf LAP60005062

L'Agence du Roannais vous présente ce bel appartement de type 4 de 87.71m² habitables au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante ouverte sur un balcon, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave, chauffage individuel électrique, excellent état. Disponible le 30/04/2026 (sous réserve du PDL*),

DPE: B, GES: A (diagnostic réalisé le 04/08/2022).

Consommation énergie primaire: 88kw/m²/an

Consommation énergie finale: 46kw/m²/an

Informations relatives à la location de cet appartement sur Roanne :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises: 780€ par mois - Loyer: 745€ - Charges 35€ (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 745€. Honoraires charge locataire: 249€ - Honoraires états des lieux: 90€.

Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceduroannais.com .

*PDL= permis de louer.

Contacter votre conseiller Mr STRINO Fabien au 06.75.21.00.28 ou par mail à fstrino@agenceduroannais.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,71 m²
séjour 28,46 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
3 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 15.53 m²
chambre 12.09 m²
cuisine 11.94 m²
salon/sejour 28.46 m²
chambre 2.52 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 780 €

Honoraires TTC charge locataire 339 €

Dont état des lieux 90 €

Dépôt de garantie TTC 745 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

Négociateur STRINO Fabien

fstrino@agenceduroannais.com

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100.14 m²