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Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 98.85 m²

Balcon

669 € CC*

Réf LAP60004545

L'Agence du Roannais vous présente ce bel appartement de type 4 de 98.85m² habitables au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante ouverte sur un balcon, un salon séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, chauffage individuel au gaz, excellent état. Disponible le 29/09/2026 (sous réserve du PDL*),

DPE: D, GES: D (diagnostic réalisé le 22/02/2023).

Consommation énergie primaire: 213kw/m²/an

Consommation énergie finale: 210kw/m²/an

Informations relatives à la location de cet appartement sur Roanne :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises: 669€ par mois - Loyer: 629€ - Charges 40€ (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 629€. Honoraires charge locataire: 279€ - Honoraires états des lieux: 110€.

Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceduroannais.com .

*PDL= permis de louer.

Contacter votre conseiller Mr STRINO Fabien au 06.75.21.00.28 ou par mail à fstrino@agenceduroannais.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98,85 m²
séjour 29,47 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
3 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 17.68 m²
chambre 18.16 m²
salon/sejour 29.47 m²
cuisine 11.43 m²
salle de bain 3.67 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 669 €

Honoraires TTC charge locataire 389 €

Dont état des lieux 110 €

Dépôt de garantie TTC 629 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Négociateur STRINO Fabien

fstrino@agenceduroannais.com

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.71 m²