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Roanne (42300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 73.74 m²

Balcon

649 € CC*

Réf LAP60004662

L'Agence du Roannais vous présente ce bel appartement de type 4 de 73.74m² habitables au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave, une place de parking, deux balcons, chauffage individuel électrique, excellent état.

Disponible le 15/07/2026 (sous réserve du PDL*),

DPE: E, GES: B, (diagnostic réalisé le 28/06/2023).

Consommation énergie primaire: 257 kWh/m²/an

Consommation énergie finale: 135 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400€ et 1930€

Informations relatives à la location de cet appartement sur Roanne :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises: 649 € par mois - Loyer: 609 € - Charges 40 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 609 €. Honoraires charge locataire: 279€ - Honoraires états des lieux: 110€.

Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceduroannais.com .

*PDL= permis de louer.

Contactez votre conseiller Mr STRINO Fabien au 06.75.21.00.28 ou par mail à fstrino@agenceduroannais.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,74 m²
séjour 14,81 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
3 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 14.81 m²
cuisine 10.73 m²
entrée 7.82 m²
salon/sejour 12.56 m²
salle de bain 3.11 m²
chambre 10.78 m²
chambre 11.93 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 649 €

Honoraires TTC charge locataire 389 €

Dont état des lieux 110 €

Dépôt de garantie TTC 609 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

Agence du Roannais SAS

04 77 72 99 32

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Roanne (42300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.71 m²