L'Agence du Roannais vous présente cet immeuble de rapport à vendre situé à 15min de Roanne, sur la commune de Pradines, au coeur d'un village avec commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement ; à savoir :
- en rez-de-jardin un appartement de Type 3 d'une surface habitable d'environ 65.95m² avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 369.52 € HC /mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43.50m² avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 346.72 € HC / mois.
- Au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 108.09m² avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 595 € HC / mois.
Revenus locatifs actuels : 1311€ HC / mois soit 15734 € / an ;
Rentabilité brut de 8.3 %
Ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (électrique pour le T2), et bénéficient chacun d'un exterieur privatif et d'une place de parking privative dans cour
L'ensemble sur une parcelle de 709m² de terrain
Informations pratiques pour cet immeuble de rapport à vendre en exclusivité proche de Le Coteau :
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 11.01.2023 sur l'appartement T2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1240 €
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09.02.2023 sur l'appartement T3 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1300 €
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23.01.2023 sur l'appartement T5 au 1er étage) estimation des coûts annules d'énergie du logement entre 1360 € et 1890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente exclusif N°06451, ref agence : VIM160004580
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
