
A propos de ce bien
L'Agence du Roannais vous présente cet immeuble de rapport à vendre situé à 15min de Roanne, sur la commune de Pradines, au coeur d'un village avec commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement ; à savoir :
- en rez-de-jardin un appartement de Type 3 d'une surface habitable d'environ 65.95m² avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 369.52 € HC /mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43.50m² avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 346.72 € HC / mois.
- Au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 108.09m² avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 595 € HC / mois.
Revenus locatifs actuels : 1311€ HC / mois soit 15734 € / an ;
Rentabilité brut de 8.3 %
Ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (électrique pour le T2), et bénéficient chacun d'un exterieur privatif et d'une place de parking privative dans cour
L'ensemble sur une parcelle de 709m² de terrain
Informations pratiques pour cet immeuble de rapport à vendre en exclusivité proche de Le Coteau :
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 11.01.2023 sur l'appartement T2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1240 €
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09.02.2023 sur l'appartement T3 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920 € et 1300 €
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 23.01.2023 sur l'appartement T5 au 1er étage) estimation des coûts annules d'énergie du logement entre 1360 € et 1890 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente exclusif N°06451, ref agence : VIM160004580
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

