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Réf : VPR160004806

Exclusif

Proche LE COTEAU, propriété de 241m² sur 4420m² de terrain

Commelle-Vernay (42120)

315 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette propriété à vendre en co-exclusivité située sur la commune de Commelle Vernay, proche Le Coteau, dans un quartier résidentiel et à proximité des commerces.

Propriété construite en 1978 d'une superficie habitable d'environ 241m² sur 2 niveaux et à rénover. De plain-pied elle se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie, un salon cosy avec cheminée, un espace bureau, une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte, buanderie et WC indépendant.

Un bel escalier dessert l'étage composé d'une mezzanine avec accès à un balcon, 5 chambres dont une suite parentale climatisée avec salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et WC indépendant.

Cette propriété est élevée sur un sous-sol complet semi enterré à usage de garage et dépendance, cave avec chaufferie, point d'eau avec WC.

Elle repose sur un magnifique terrain paysagé et clos d'environ 4420m² .

Travaux de rénovation à prévoir.

Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en co-exclusivité sur Commelle Vernay :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 02/12/2024) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 5810 € et 7940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat de vente N°06605, ref agence : VPR160004806

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charges des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42120

Surface habitable (m²) 241 m²

surface terrain 4 420 m²

Surface loi Carrez (m²) 241 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1978

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 453 €

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