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Réf : VVI160004808
Coup de coeur

Proche Roanne, villa contemporaine de 160m² sur 1745m² de terrain avec piscine

Roanne (42300)
540 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de construction récente à vendre proche de Roanne, située sur la commune prisée de Villerest.

D'une superficie habitable d'environ 160m², elle offre de très beaux volumes et se compose d'une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine très moderne et entièrement équipée, une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, WC indépendant et buanderie.

Un bel escalier dessert l'étage des enfants avec un espace mezzanine bureau, 2 belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC.

Communiquant avec la maison un grand garage de 50m² tout isolé.

Côté jardin, une terrasse de 90m² en travertin donne du charme à cette villa agrémentée d'une magnifique piscine chauffée de 10.5 X 3.5 avec sa cascade unique.... Terrain clos et paysagé de 1745m² avec cour en graviers, portail automatique.

Prestations haut de gamme et construction de qualités avec un DPE en classe A grâce à une isolation et un mode de chauffage performant, système domotique pour piloter la maison, ...

Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de Roanne :

DPE : Classe A : diagnostic réalisé le 10/09/2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 730 € et 1070 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente N°06607, ref agence : VVI160004808

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 745 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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