Proche Roanne, somptueuse villa contemporaine de 160m² sur 1745m² de terrain avec piscine
Roanne (42300)A propos de ce bien
L'Agence du Roannais vous présente ce bien d'exception !
Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine et moderne de construction récente à vendre proche de Roanne, située sur la commune prisée de Villerest, dans un secteur calme et résidentiel proche du lac.
D'une superficie habitable d'environ 160m², elle offre de très beaux volumes et se compose d'une lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine très moderne et entièrement équipée, une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, WC indépendant.
Un bel escalier dessert l'étage avec un espace mezzanine bureau, 2 belles chambres avec rangement et une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Communiquant avec la maison par la partie buanderie, un grand garage de 50m² tout isolé.
Son terrain paysagé de 1745m² typé provençal avec ses oliviers et sa terrasse de 90m² en travertin donne du charme à cette villa agrémentée d'une magnifique piscine chauffée de 10.5 X 3.5 avec sa cascade unique....
Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe A. Ce résultat remarquable est dû à l’association d’une pompe à chaleur moderne et d’une isolation de haute qualité, garantissant une consommation énergétique réduite tout en offrant un confort thermique optimal.
Cette villa moderne et confortable, avec ses prestations haut de gamme et sa construction de qualités, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Venez la découvrir sans attendre !
Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de Roanne :
DPE : Classe A (diagnostic réalisé le 10/09/2024) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre 730 € et 1070 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente N°06607, ref agence : VVI160004808
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 070 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.