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Réf : VAP160004718
Nouveauté

Appartement de Type 4 avec Balcons, Idéalement Situé à Roanne

Roanne (42300)
139 200 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette opportunité rare sur le marché immobilier de Roanne ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement de Type 4 d'une superficie loi carrez de 83.45m² avec balcons situé au 3ème étage d'une résidence prisée à proximité du centre-ville,

Cet appartement lumineux et spacieux est parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, constitue un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux balcons adjacents offrent un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées, Une cuisine équipée, fonctionnelle indépendante, 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Idéalement situé à Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun à quelques pas seulement.

Caractéristiques principales :

  • Type : Appartement de Type 4 (3 chambres)
  • Localisation : Roanne, à quelques pas du centre-ville
  • Surface loi carrez : 83.45m²
  • Étage : 3ème étage
  • Balcons : Profitez de deux balcons offrant une luminosité optimale et une vue panoramique sur le quartier environnant.
  • Résidence : L'appartement est située dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
  • Une cave

En vente au prix de 139200 € dont 5.45 % TTC d'honoraires charges acquéreur soit 132000 € net vendeur.

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :

DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12/03/2024) montant estimatif des coût d'énergie entre 630€ et 910€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06566, ref agence : VAP160004718

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots : / charges annuelles payées par le vendeur : 3155 € /

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 83,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,45 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.98
Année de construction 1977
Quartier centre-ville, Halles Diderot
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 739
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.45 %
Charges 303,24 €
Taxe foncière annuelle 1 243 €
DPE GES
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