À vendre – Appartement Type 3 à Roanne – Premier et dernier étage
Roanne (42300)A propos de ce bien
L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé dans le quartier Mulsant de Roanne, à proximité de la gare et de la Place des Promenades, cet appartement de type 2, d’une superficie habitable de 60.36m², vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec peu de charges, il se compose d’un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse, d’une salle de bains avec WC.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Cet appartement est vendu avec des combles aménageables au dessus de 35.33m² en loi carrez, pouvant créer un joli duplex....
L'appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à son exposition et ses ouvertures.
Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir
Les points forts :
- Petite copropriété avec peu de charges
- Proximité immédiate des commerces et des transports
- Appartement lumineux et bien agencé
- parquets, carreaux ciments, cheminée
N'attendez plus pour découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre en exclusivité sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 03.12.2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1270 € et 1770 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat de vente N°06604, ref agence : VAP160004799
Contacter Votre conseiller Jérémie STRINO a 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 7 principaux, copropriété en cours de création
Descriptif du bien
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.