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Réf : VMA160004983

Exclusif

Roanne Mulsant, proche gare, Maison de ville avec jardin à rénover

Roanne (42300)

109 800 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! située dans le quartier Muslant de Roanne, proche de la gare et du centre-ville, Maison de ville à vendre en fon de cour d'un petit immeuble.

Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 67m² à rénover et se compose actuellement d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon, 2 chambres, et un WC.

Elle est élevée sur caves enterrées et dispose également d'un grenier au dessus.

Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 271m² avec cabanons, rare en centre-ville...

Les menuiseries sont en double vitrage PVC, système de chauffage actuel par poêle à gaz et radiateurs électriques : Prévoir travaux de rénovation

Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne :

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 24/04/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente N°06622, ref agence : VMA160004983

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 66,89 m²

surface terrain 300 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Murs mitoyens 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 109 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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