Idéalement située entre Roanne et la Côte Roannaise, sur la commune de Pouilly-les-Nonains, cette maison des années 40 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie de volumes intéressants à repenser selon vos envies.
La partie habitation se situe à l'étage et comprend actuellement une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes composé d'un garage, un atelier, une chaufferie (chaudière au gaz de ville) et d'une cave
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 150 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié à proximité immédiate de Roanne.
Idéal premier achat avec travaux, projet familial ou investissement patrimonial.
Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur Pouilly Les Nonains :
DPE Classe F (diagnostic réalisé le 29.04.2026), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2780 € et 3820 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente N°06675 ref agence VMA160005092
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
