L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied située dans un secteur résidentiel de Villerest, aux portes de Roanne, en position dominante.
Cette villa récente (construction achevée en 2016) offre une surfacee habitable d'environ 115m² de plain-pied dans un excellent état général et se compose d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour salon avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse de 49m² exposée Sud-Est.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatif et son dressing, avec baie vitrée donnant sur le spa.
Garage carrelé et isolé de 18.62m² avec porte automatique + son carport.
Agréable terrain de 634m² clos et paysagé avec de belles essences et sa pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien, terrasse avec spa, cour en enrobée et gravillonnée, abri bois...
Emplacement privilégié avec des prestations de qualités : chauffage au sol par une chaudière à condensation, isolation et DPE performant, double vitrage avec moustiquaires et centralisation des volets roulants, poêle à bois, alarme, fibre, tendues motorisées, spa, terrasse carrelée, terrain entièrement paysagé,....
Informations complémentaires pour cette villa à vendre aux portes de Roanne :
DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19/05/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente N°06624, ref agence : VVI160004986
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs