L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein cœur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité.
D'une surface loi carrez de 80.01m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et WC indépendant.
Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure
Atouts principaux:
Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité 5ᵉ étage avec ascenseurAppartement en excellent état Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelleInformations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :
DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01.2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 € et 1760 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente N°06654, ref Agence : VAP160005056
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 € / pas de procédure en cours
