L'Agence du Roannais vous présente à la vente sur sur Roanne, secteur Mayollet, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, ce charmant appartement de type T3 avec balcon.
D'une surface loi carrez de 61.92m² dans un excellent état, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec petit balcon, un salon séjour de 22m² avec accès à un balcon de 3.94m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
Sur le pallier un cellier / chaufferie.
Appartement rénové et en excellent état, Calme assuré grâce au double vitrage, chaudière individuel au gaz de ville récente, faibles charges....
Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou en investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un garage privatif et à proximité.
Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne :
DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05/03/2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1060 € et 1480 € / an
Mandat de vente N°06616, ref agence : VAP160004821
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 171 / charges annuelles payées par le vendeur 813.50 €,
