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Roanne (42300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.17 m²

479 € CC*

Réf LAP60004051

L'Agence du Roannais vous présente ce bel appartement meublé de type 2 de 44.17m² habitables au 4ème étage sans ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, une petite buanderie, chauffage individuel électrique. Disponible le 28/08/2026 (sous réserve du PDL*),

DPE: D, GES: B, (diagnostic réalisé le 20/03/2025).

Consommation énergie primaire: 201 kWh/m²/an

Consommation énergie finale: 106 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises: 479€ par mois - Loyer: 449 € - Charges 30 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 898 €. Honoraires charge locataire: 219 € - Honoraires états des lieux: 100 €.

Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceduroannais.com .

*PDL= permis de louer.

Contactez votre conseiller Mr STRINO Fabien au 06.75.21.00.28 ou par mail fstrino@agenceduroannais.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,17 m²
séjour 25,38 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
4 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
interphone
quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.38 m²
chambre 9.15 m²
salle de bain 2.05 m²
couloir 5.13 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 479 €

Honoraires TTC charge locataire 319 €

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC 898 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Négociateur STRINO Fabien

fstrino@agenceduroannais.com

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises