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Roanne (42300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53.68 m²

Balcon

499 € CC*

Réf LAP140003631

L'Agence du Roannais vous présente ce bel appartement de type 2 de 53.68m² habitables au 2ème étage comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un petit balcon, une chambre avec rangements, une salle de bains, un wc indépendant, une petite buanderie - chauffage individuel électrique, excellent état. Disponible le 21/07/2026 (sous réserve du PDL*),

DPE: E, GES: B (diagnostic réalisé le 20/03/2024).

Consommation énergie primaire: 252 kWh/an/m²

Consommation énergie finale: 133 kWh/an/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises: 499 € par mois - Loyer: 469 € - Charges 30 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 469 €. Honoraires charge locataire: 199 € - Honoraires états des lieux: 70 €.

Retrouvez toutes nos offres sur www.agenceduroannais.com .

*PDL= permis de louer.

Contactez votre conseiller Mr STRINO Fabien au 06.75.21.00.28 ou par mail fstrino@agenceduroannais.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,68 m²
séjour 26,93 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2ème étage
4 étage(s)
balcon
interphone
quartier centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 26.93 m²
chambre 12.30 m²
salle de bain 4.91 m²
WC 1.24 m²
entrée 6.56 m²
buanderie 1.74 m²
balcon 1.25 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 499 €

Honoraires TTC charge locataire 269 €

Dont état des lieux 70 €

Dépôt de garantie TTC 469 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Négociateur STRINO Fabien

fstrino@agenceduroannais.com

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises