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Réf : VMA90004607
Coup de coeur

Propriété familiale à vendre à Cours la Ville (Rhône) de 9 pièces 232 m2 hab sur 4349 m2 terrain proxi centre

Cours-la-Ville (69470)
290 000 €

A propos de ce bien

L'agence du Roannais vous présente cette nouveauté. Située à Cours la Ville (Rhône) à 50 mn de Lyon et à 40 mn de Roanne, cette propriété familiale à vendre, des années 60, semi-enterrée offrant 232 m2 habitables sur 2 niveaux. Cour intérieure goudronnée avec entrée indépendante pour N et N+1. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de réception de 33 m2, d'un débarras, d'une grande cave de 16 m2, d'un wc, d'une chaufferie/buanderie, d'un grand dressing avec rangements, de 2 chambres de 17 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand garage de 65 m2 pouvant garer 3 véhicules. A l'étage (avec 2ème entrée extérieure), Grande entrée principale avec dégagement desservant une cuisine indépendante ouvrant sur grande terrasse, un salon/salle à manger de 32 m2, une chambre de 14 m2 ainsi que d'une suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau avec douche et wc de 6 m2, un bureau de 11 m2 pouvant faire l'office d'une 5ème chambre, wc indépendant avec lave-mains. Cet ensemble bâti reposant sur un agréable terrain d'agrément et potager, clos de 4349 m2 qui comporte 3 entrées distinctes dont un portail coulissant électrique. A noter qu'une partie du terrain est constructible et possède sa propre entrée indépendante. Etant donné que l'état général est en bon état, il conviendrait simplement d'effectuer un rafraichissement des pièces. A noter également que les huisseries sont en double vitrage et que la maison est fibrée.

Informations relatives concernant ce bien à vendre à Cours (69470) : Mandat n° 06472, référence agence : VMA90004607, DPE : D (diagnostic réalisé le 30/06/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Contacter votre conseiller : Yvon Bourrat (agent commercial) au 0627525361 ou ybourrat@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yvon Bourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 937 390 Roanne n° auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 ,rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle n° 4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N) 422 167 379 - Garantie financière CEGC

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69470
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 4 349 m²
Surface loi Carrez (m²) 232,28 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue citadine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1958
Terrain piscinable OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €
Taxe foncière annuelle 1 622 €
DPE GES
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