L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Proche du Coteau, à 1h de LYON - sur les hauteurs de Saint Vincent de Boisset, sous l'impulsion d'un architecte Lyonnais, Superbe villa d'exception bénéficiant d'une agréable vue dans un cadre résidentiel.
Elle constitue par une combinaison entre design, choix des matériaux, techniques de construction, la véritable essence de l'esprit contemporain.
L'habitation offre une surface habitable d'environ 210m² et se compose d'un vaste hall entrée, une magnifique cave à vins, une cuisine design toute équipée ouverte sur séjour, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses et à l'espace piscine, un salon TV cosy plus intime avec ses brises soleil.
L'espace nuit propose 4 chambres climatisées : 3 grandes chambres de plain-pied avec une salle de bains (baignoire et douche) et WC. A l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche balnéo, balcon et sa vue dominante, ainsi qu'un bureau.
Vous serez également séduit par son un terrain paysagé d'environ 2200m² clos de murs avec un bel espace piscine, pool house et cuisine d'été,
Attenant à cette villa un grand garage d'environ 60m² grand confort ainsi que son cellier buanderie.
Préservé des regards indiscrets grâce à un large portail, vous êtes malgré tout proches de toutes les commodités et des axes principaux.
Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité Proche Le Coteau :
DPE Classe B (diagnostic réalisé le 18/010/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 1030 € et 1440 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Numéro de mandat : 06538, ref agence : VVI160004686
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
les honoraires sont à la charge des vendeurs
