L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!
A 10 minutes du COTEAU, sur la commune de MONTAGNY, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017.
Assise sur un terrain clos et arboré d'environ 3500m², la maison dispose d'une surface habitable de 200m².
Dès l'entrée nous sommes séduits par l'alliance de matériaux nobles et industriels offrant une pièce à vivre d'environ 80m² avec cuisine américaine et poêle à bois donnant sur la terrasse, une buanderie et un WC.
A l'étage, un charmant espace, avec une magnifique charpente apparente, donnant accès à trois chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol nous retrouvons une grande cave voutée de 90m².
La propriété offre de grandes dépendances dont une d'environ 300m², une seconde d'environ 80m², 2 pigeonniers et une dernière d'environ 40m² rénové.
De nombreuses possibilitées s'offre à vous... A savoir que les toits de toutes les dépendances sont neufs.
Information pratique pour cette maison à vendre à MONTAGNY: chauffage au sol et plancher rafraîchissant, puit, assainissement par micro-station (2017), menuiserie alu 2022.
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 29.03.2023) montant estimatif des coûts entre 1740 € et 2420 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente N°06499,
Réf agence : VPR250004640
Contacter votre conseillère Mathilde FOURNELY (Agent Commercial) au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 – Garantie Financière CEGC.
