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Réf : VVI160004606
Coup de coeur

Proche MABLY, Villa traditionnelle de 248m² hab sur 4224m² de terrain avec piscine

Mably (42300)
462 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette villa à vendre située à 20min au Nord de MABLY, dans un agréable village et à proximité de tous les commerces,

De construction traditionnelle, elle offre une surface habitable d'environ 248m² sur 2 niveaux dans un excellent état et se compose de plain-pied d'un hall d'entrée, une cuisine moderne équipée ouverte sur séjour salon avec accès sur une grande terrasse carrelée, une chambre et un bureau, un salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et buanderie.

Létage se compose de 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, ainsi qu'une pièce dressing à aménager.

Attenant et communiquant un grand garage de 70m² avec une belle hauteur sous plafond. Accès à la cave et au vide sanitaire.

Cette villa repose sur un terrain d'environ 4224m² avec une magnifique piscine de 15 X 5 à débordement avec balnéo et son pool house

Prestations de qualités pour cette belle construction ; chauffage au sol par géothermie, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, alarme, puit

Agréable village proche de Roanne, avec toutes les commodités, écoles, collège, transports,...

Informations pratiques pour cette villa à vendre proche de MABLY :

DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 20/09/2022) estimation du coût annuel des consommations entre 1790 € et 2480 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06475, ref agence : VVI160004606

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 248 m²
surface terrain 4 224 m²
Surface loi Carrez (m²) 248 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2003
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 462 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 034 €
DPE GES
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