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Réf : VVI160004762

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Proche Renaison, Villa récente de plain-pied avec piscine

Saint-André-d'Apchon (42370)

329 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa récente de plain-pied (construction de 2014) située proche de Renaison, sur la commune de Saint André d'Apchon, à proximité du bourg et des commerces.

D'une surface habitable d'environ 109m² dans un excellent état général, cette villa se compose d'un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur son séjour salon, baies vitrées donnant sur les terrasses avec vue dégagée sur la plaine Roannaise.

l'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendant.

Garage de 22m² carrelé avec porte motorisée + carport à l'entrée.

Agréable terrain clos de 1000m² avec piscine traditionnelle au sel de 8 X 4 et son chalet pool house

Prestations de qualités pour cette villa récente dans un secteur résidentiel : Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, terrasse avec vue dégagée sur Roanne et les environs.

Informations complémentaires pour cette villa à vendre :

DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 09/06/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente N°06631, ref agence : VVI160004762

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42370

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,06 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dominante sur la plaine de Roanne

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Central, Central, Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2014

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 329 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 078 €

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