L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845m² de terrain avec piscine.
Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnat à l'arrière de la maison.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant.
Buanderie et grand garage de 54m²
Agréable terrain clos et arboré de 845m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4
Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant,
Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges :
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26/05/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2470 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente N°06625, ref agence : VVI160004994
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge des vendeurs
