L'Agence du Roannais vous présente à la vente ce loft d'exception situé sur Roanne, secteur calme et à proximité de la gare et des nombreux commerces et à 1h de Lyon.
Venez découvrir ce loft d'exception à la signature industrielle, de près de 400 m² habitables conçu autour d'un magnifique patio extérieur de 90m². Dès l'entrée vous serez séduit par son atmosphère raffinée et sa luminosité exceptionnelle.
Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie magistrale de 127 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée d’une cave à vin élégante et d’un second patio de 22 m² pour des instants de détente en toute intimité, à l'écart un salon cosy de 30m².
L’espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur salle d’eau, d’un bureau fonctionnel, et d’une suite parentale digne d’un hôtel particulier : vaste dressing sur mesure et salle d’eau privative avec wc.
Pour parfaire ce bien d’exception, un espace bien-être et détente vous invite à la relaxation avec sa piscine intérieure et son spa privatif.
Un garage de 61 m² complète cet ensemble rare, mariant confort, design et intimité au cœur de la ville.
Un bien unique, pour une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie exclusif.
La prestation générale du loft fait partie des biens d'exceptions sur le marché immobilier local.
Informations complémentaires pour ce loft à vendre sur Roanne :
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 28/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2720 € et 3740 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente N°06644, ref agence VLO160005038
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
