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Réf : VVI160004686
Exclusif
Coup de coeur

Villa d'Architecte de 2015, 210m² Habitable sur 2200m² de Terrain avec Piscine et Pool House

Roanne (42300)
595 000 €

A propos de ce bien

Située sur les hauteurs de Saint Vincent de Boisset, proche Roanne, à 1h de LYON, Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme pour cette villa d'exception bénéficiant d'une agréable vue dans un cadre résidentiel.

D'une surface habitable d'environ 210m² dans un parfait état général, Elle se compose d'un vaste hall d’entrée desservant une magnifique cave à vins, une cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, conviviale et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses et à l'espace piscine, un salon TV cosy plus intime avec ses brises soleil.

L'espace nuit propose 4 chambres climatisées : 3 grandes chambres de plain-pied avec une salle de bains (baignoire et douche) et WC. A l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche balnéo, balcon et sa vue dominante, ainsi qu'un bureau.

Attenant à cette villa un grand garage d'environ 60m² grand confort ainsi que son cellier buanderie.

Vous serez également séduit par son un terrain paysagé d'environ 2200m² clos de murs avec un bel espace piscine, pool house et cuisine d'été,

La villa est idéalement située dans un environnement paisible, offrant intimité et tranquillité. À proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport, cette propriété allie luxe et praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par mail à jstrino@agenceduroannais.com

Cette villa d'architecte exceptionnelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le confort moderne, le design sophistiqué et l'élégance. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails luxueux de cette résidence exceptionnelle !

Informations complémentaires pour cette villa à vendre Proche Roanne :

DPE Classe B (diagnostic réalisé le 18/010/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 1030 € et 1440 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Numéro de mandat : 06538, ref agence : VVI160004686

les honoraires sont à la charge des vendeurs

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 210,74 m²
surface terrain 2 243 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2009
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 578 €
DPE GES
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