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Réf : VPR250004570
Exclusif

ROANNE, Propriété de caractère d'environ 205m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 2069m²

Roanne (42300)
349 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité! Située proche du centre de ROANNE, et des axes principaux, propriéte de charme des années 40 à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 205m² dans un bon état général et se compose d'une vaste entrée desservant un salon séjour de 33m² ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant. Un bel escalier en bois dessert le premier étage composé de 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au second étage, 2 chambres mansardées à restaurer.+ grenier et point d'eau

Cette maison est élevée sur un sous-sol enterré à usage de cave, chaufferie et buanderie.

L'ensemble de cette prorpiété repose sur un très beau parc de 2069 m² clos et arboré, avec garage et annexe

Prestations : Chauffage au gaz, eau chaude produite par panneaux solaires, double vitrage PVC et volets roulants électriques, parquet, hauteur sous plafond, parc arboré,....

Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir !

Informations pratiques pour cette propriété à vendre sur ROANNE :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 19.05.2022).

Mandat de vente N° 06414, Réf. agence : VPR250004570

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 2 069 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 853 €
DPE GES
DPE en cours
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