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Réf : VPR250004570
Exclusif
Coup de coeur

ROANNE, Propriété de caractère d'environ 205m² habitable sur un beau terrain clos et arboré de 2069m²

Roanne (42300)
339 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!

Située proche du centre de ROANNE, et des axes principaux, propriéte de charme des années 40 à vendre.

Elle offre une surface habitable d'environ 205m² dans un bon état général et se compose d'une vaste entrée desservant un salon séjour de 33m² ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, un bureau et un WC indépendant. Un bel escalier en bois dessert le premier étage composé de 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC

indépendant.

Au second étage, 2 chambres mansardées à restaurer.+ grenier et point d'eau

Cette maison est élevée sur un sous-sol enterré à usage de cave, chaufferie et buanderie.

L'ensemble de cette prorpiété repose sur un très beau parc de 2069 m² clos et arboré, avec garage et annexe

Prestations : Chauffage au gaz, eau chaude produite par panneaux solaires, double vitrage PVC et volets roulants électriques, parquet, hauteur sous plafond, parc arboré,....

Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir !

Informations pratiques pour cette propriété à vendre sur ROANNE :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 19.05.2022) estimation du coût annuel des consommations entre 3280 € et 4490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Mandat de vente N° 06414, Réf. agence : VPR250004570

Contacter votre conseiller Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot , titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 – Garantie Financière CEGC

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 2 069 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 853 €
DPE GES
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