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Réf : VPR250004730
Exclusif

Tènement immobilier à vendre à AMBIERLE comprenant deux maisons et une grange assise sur un terrain clos et ar

Roanne (42300)
249 000 €

A propos de ce bien

L'agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!

Proche de ROANNE, Située sur la commune de AMBIERLE, venez découvrir ce tènement immobilier au beau milieu d'un écrin de verdure de 6000m².

Ce havre de paix se compose de deux maisons et d'une grange d'environ 120m²:

Une première maison d'habitation sur 2 niveaux à restaurer entièrement d'environ 80m².

Une seconde maison qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005 offrant une superficie habitable de 147m²

Elle se compose d'une grande entrée desservant une chambre, une buanderie, une chaufferie avec douche et WC et une grande cave voutée.

A l'étage nous sommes séduit par une charmante pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon cosy ouvert sur une grande véranda très lumineuse et agréable de plus de 30m² avec son poêle à bois donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec WC et point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Et une mezzanine à l'étage servant de bureau.

Informations pratiques: Toits des 2 maisons neuf, menuiseries Alu pour la maison Rénové...

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 18.04.2024) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2890 € et 3960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Mandat N°06571

Réf. agence VPR250004730

Les honoraires sont à la charge vendeurs

Contactez votre conseiller Mathilde FOURNELY, Agent Commercial, au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 147,54 m²
surface terrain 5 995 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,54 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 353 €
DPE GES
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