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Réf : VIM160004674
Exclusif

Roanne, proche gare, immeuble de rapport de 7 appartements

Roanne (42300)
429 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité ! un bel immeuble de rapport situé sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville.

Cet immeuble R+1 à vendre, se compose de 7 appartements actuellement loués, à savoir 4 appartements de type 2 et 3 appartements de type 3

Revenus locatifs actuels de 2228.51 € / mois soit 26 742.12 € / an

Déficit foncier intéressant avec quelques travaux à prévoir dans les appartements ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et donc la rentabilité

Grenier accessible avec la possibilité de créer un autre appartement ou un duplex

L'ensemble sur une parcelle de terrain de 716m² avec cour et cabanons.

Informations pratiques pour cet immeuble à vendre en exclusivité sur Roanne :

Mandat de vente N°06526, ref agence : VIM160004674

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 19/11/2022 pour l'appartement type 3 au rdc) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1260 € et 1740 € / an

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 413 m²
Surface loi Carrez (m²) 413 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Année de construction 1930
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 801 €
DPE GES
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