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Réf : VIM160004580
Exclusif

A 15min de Roanne, immeuble de Rapport

Roanne (42300)
217 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveautée ! Situé à 15min de Roanne, sur la commune de Pradines, au coeur d'un village avec commodités, Immeuble de rapport R+1 à vendre.
L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement ; à savoir :
- en rez-de-jardin un appartement de Type 3 d'une surface habitable d'environ 66m² avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 345 € HC /mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43m² avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 302 € HC / mois.
- Au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 109m² avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 475 € HC / mois.
Revenus locatifs actuels : 1123 € HC / mois soit 13 482 € / an
Ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (électrique pour le T2), et bénéficient chacun d'une place de parking privative dans cour et d'un extérieur.
L'ensemble sur une parcelle de 709m² de terrain
Informations pratiques pour cet immeuble à vendre en exclusivité proche de Roanne :
DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 11.01.2023 sur l'appartement T2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1240 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Mandat de vente exclusif N°06451, ref agence : VIM160004580
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 218 m²
surface terrain 709 m²
Surface loi Carrez (m²) 218,25 m²
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Terrain constructible NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 217 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 873 €
DPE GES
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