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Réf : VIM160004580
Exclusif

Proche Le Coteau, immeuble de Rapport de 3 appartements

Le Coteau (42120)
199 200 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cet immeuble de rapport à vendre situé à 10min du Coteau, sur la commune de Pradines, au coeur d'un village avec commodités.
L'immeuble se compose de 3 appartements loués actuellement ; à savoir :
- en rez-de-jardin un appartement de Type 3 d'une surface habitable d'environ 65.95m² avec cour et grande cave voûtée, loué actuellement 357.05 € HC /mois et un appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43.50m² avec cour privative et coin terrasse actuellement loué 335 € HC / mois.
- Au 1er étage un appartement de type 5 d'une surface habitable d'environ 108.09m² avec terrasse et garage + un jardin privatif à l'arrière du bâtiment, loué actuellement 595 € HC / mois.
Revenus locatifs actuels : 1287€ HC / mois soit 15444 € / an ; rentabilité brut de 7.75 %
Ces 3 appartements sont en bon état général, double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz (électrique pour le T2), et bénéficient chacun d'un exterieur privatif et d'une place de parking privative dans cour
L'ensemble sur une parcelle de 709m² de terrain

Informations pratiques pour cet immeuble de rapport à vendre en exclusivité proche de Roanne :

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 11.01.2023 sur l'appartement T2 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1240 €

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 09.02.2023 sur l'appartement T3 au rdc) estimation des coûts annuels d'énergie dui logement entre 920 € et 1300 €

DPE : Classe D (diagnsotic réalisé le 23.01.2023 sur l'appartement T5 au 1er étage) estimation des coûts annules d'énergie du logement entre 1360 € et 1890 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente exclusif N°06451, ref agence : VIM160004580
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42120
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 709 m²
Surface loi Carrez (m²) 215 m²
Nombre de pièces 10
Ascenseur NON
Terrain constructible NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 199 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 947 €
DPE GES
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