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Réf : VAP160005056

Exclusif

Roanne centre, appartement type 4 en excellent état avec parking privatif

Roanne (42300)

139 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité à la vente ! Idéalement situé en plein cœur de Roanne, proche des rues piétonnes et de la place St Etienne, niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de Type 4 offre confort, luminosité et praticité.

D'une surface loi carrez de 80.01m² en excellent état, il se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie en séjour salon, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une avec son dressing, une salle de bains et WC indépendant.

Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative extérieure

Atouts principaux:

Emplacement, centre-ville de Roanne, commerce à proximité

5ᵉ étage avec ascenseur

Appartement en excellent état

Place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville

lumineuse pièce de vie, Beaux volumes et distribution fonctionnelle

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :

DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12.01.2026) montant estimatif des coût d'énergie entre 1270 € et 1760 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06654, ref Agence : VAP160005056

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 40 / charges annuelles payées par le vendeur 2209 € / pas de procédure en cours

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 80,01 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,01 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Quartier centre-ville

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 75

nombre de lots 137

Quote Part annuelle des charges 2 209 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 139 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 426 €

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