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Réf : VAP160005063

Exclusif

Roanne, quartier Mulsant Appartement en duplex de type 3

Roanne (42300)

109 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité cette appartement de Type 3 en duplex à vendre sur Roanne, quartier Mulsant, à proximité immédiate de tous les commerces

Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement de type 3 en duplex offre une surface loi carrez de 70.58m² dans un excellent état.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, buanderie / chaufferie, un salon, une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert l'étage composé de 2 grandes chambres, une salle de bains et WC indépendant.

Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2023), cuisine toute équipée, pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.

Idéal en premier achat ou en investissement locatif

Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne en exclusivité :

DPE Classe D (diagnostic réalisé le 12/02/2025) montant estimatif des coût d'énergie entre 1220 € et 1720 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06655, ref Agence : VAP160005063

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 70,58 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 17

Quote Part annuelle des charges 673 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Taxe foncière annuelle 755 €

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