L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité !!!
Située proche de Roanne, à 1 heure de Lyon, de St Etienne et de Clermont Ferrand, dans un secteur résidentiel prisé de la Côte Roannaise, Découvrez cette magnifique maison familiale pleine de charme d'une surface habitable d'environ 230m² sur un terrain de 1391m² avec piscine,
Cette propriété se trouve à 5 min à pieds des commerces et des nombreuses commodités, dans un secteur calme avec vue, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose de plain-pied d'une entrée, un chaleureux salon-séjour d'environ 60m² agrémenté d'un poêle à granulés, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres dont une avec son dressing et sa salle d'eau WC privative, un seconde salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un salon TV cosy vous attend pour des moments de détente, ainsi qu'une 5ème et grande chambre avec salle d'eau et WC.
Cette maison possède un garage double d'environ 55m² ainsi qu'un petit chalet en bois
Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Profitez de son jardin paysager avec sa piscine, et appréciez la convivialité des espaces extérieurs.
Informations complémentaires pour cette propriété à vendre en exclusivité proche de Roanne :
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 22/07/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2870 € et 3950 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandant de vente N°06588, ref agence VMA160004757
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com
Les honoraires sont à la charge du vendeur
