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Réf : VMA160005047

VILLEREST, limite ROANNE, Maison de ville élevée sur sous-sol sur 594m² de terrain

Roanne (42300)

166 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente à la vente sur la commune de VILLEREST, aux portes de ROANNE, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de ville construite en 1984, élevée sur un sous-sol complet.

Cette maison mitoyenne par 1 côté offre une surface habitable d'environ 120m² répartie sur 2 niveaux, et se compose actuellement à l'étage d'un hall d'entrée, un salon séjour de 31m² avec cheminée, porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres + 1 bureau, une salle de bains et WC indépendant.

Le sous-sol se compose d'un grand garage de 35m², 2 chambres supplémentaires de 14m² et de 20m², une buanderie chaufferie avec douche et WC.

Agréable terrain clos de 594m² avec une grande terrasse couverte et bien exposée

Prévoir travaux de rénovation

Informations complémentaires pour cette maison à vendre sur VILLEREST:

DPE Classe D (diagnostic réalisé le 05.11.2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2140 € et 2950 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandant de vente N°06649, ref agence VMA160005047

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 594 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,29 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1984

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 166 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 191 €

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