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Réf : VMA160005019

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Roanne, proche centre-ville et gare, Maison de ville de 131m² sur 328m² de terrain avec dépendances

Roanne (42300)

269 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût. Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328m² avec dépendances D'une superficie habitable d'environ 131m² sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50m²), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20m² avec porte motorisée. D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant. A l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola. dépendance de 56m² en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve) Maison de ville rénovée ; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances. Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19/09/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente N°06640, ref agence : VVI160005019 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 131 m²

surface terrain 328 m²

Surface loi Carrez (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 269 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 518 €

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