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Réf : VMA250005061

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Exclusif

Maison de ville à vendre à ROANNE élevée sur sous-sol de 74m² sur terrain clos de 413m²

Roanne (42300)

119 900 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente en vente cette nouvelle exclusivité!

Situé sur la commune de ROANNE dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté offrant une surface habitable de 74 m² + 45 m² au Rez-de-jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine d'été, un salon, un garage avec portail électrique et un WC indépendant.

L'étage offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un agréable terrain de 413m² entièrement clos et arboré avec une dépendance.

Informations pratique pour cette maison à vendre à ROANNE:

DPE Classe F (diagnostic réalisé le 02.02.2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2150.00€ et 2940.00€

Mandat de vente N°06656

Réf agence : VMA250005061

Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 74,20 m²

surface terrain 413 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 119 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 083 €

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