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Réf : VMA250004658

Exclusif

Prix en baisse

Maison de 170m² à vendre à ROANNE avec terrain de 550m² et garage

Roanne (42300)

159 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité!

Sur la commune de ROANNE, maison mitoyenne élevée sur sous-sol des années 60 assise sur un terrain clos et arboré de 550m².

Elle offre une surface habitable d'environ 170m² et se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine indépendante équipée donnant sur une véranda d'un côté et d'un balcon de l'autre avec un accès au jardin, trois chambres, et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol dispose d'une cuisine d'été, buanderie, séjour, WC, chaufferie, cave et un garage de 26m².

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 22.05.2023) montant estimatif des coûts entre 2 870 € et 3 940 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06514,

Réf agence : VPR250004658

Contacter votre conseillère Mathilde FOURNELY (Agent Commercial) au 07.86.37.05.10 ou mfournely@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle N°4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N°422 167 379 Garantie Financière CEGC.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1963

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 977 €

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