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Réf : VMA160004697

Nouveauté

Proche ROANNE, Au cœur des vignes de la Côtes Roannaise Maison de Type 6 sur 2500m² de terrain

Renaison (42370)

241 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située au coeur des vignes de la Côte Roannaise, proche de Roanne, Construction traditionnelle pour cette maison de type 6 à vendre. Elle offre une surface habitable d'environ 141m² et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec terrasse et une vue dominante sur les vignes et la plaine, 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant.

A l'étage 2 autres chambres ainsi qu'un beau grenier à aménager avec charpente apparente.

Cette maison est élevée sur un sous-sol complet en semi enterré à usage de garage, chaufferie / buanderie et cave

Terrain d'environ 2500m²

Quelques travaux seront à prévoir : remplacement de la chaudière bois par une PAC, modernisation de la salle de bains et de la cuisine, et rafraichissement....

Emplacement et secteur privilégié très résidentiel

Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche ROANNE :

DPE Classe F (diagnostic réalisé le 30/06/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 2380 € et 3260 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06548, ref Agence : VMA160004697

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42370

Surface habitable (m²) 141 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 140,99 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Magnifique et Dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1984

Quartier COTE ROANNAISE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 241 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 386 €

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