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Réf : VMA160004701
Sous-compromis

Proche Roanne, Maison Familiale de 165m² avec piscine

Riorges (42153)
269 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Proche Roanne, sur la commune de Riorges, dans un quartier résidentiel avec commodités à proximité, Grande maison familiale avec piscine à vendre.

Elle offre une surface habitable d'environ 165m² sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 50m² en salon séjour, chaleureuse grâce à sa cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, WC indépendant et un espace buanderie/chaufferie.

Un étage composé d'un espace mezzanine desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains avec WC.

Cette maison dispose également d'un garage de 23m² avec porte motorisée.

Agréable Terrain clos et arboré d'environ 525m² avec piscine 8 X 4 au sel et son pool house et sa cuisine d'été pour agrémenter de belles soirées, ainsi qu'un abri de jardin

Une mise à votre goût est à prévoir.

Informations complémentaires pour cette maison à vendre proche Roanne :

DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 2509/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Mandat de vente N°06560, Ref Agence : VMA160004701

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agencedureoannais.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42153
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 525 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1985
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 369 €
DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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