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Réf : VIM160004674

Exclusif

Roanne, proche gare, Ensemble immobilier de 6 appartements + 1 petite maison loués

Roanne (42300)

429 000 €

A propos de ce bien

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité ! un bel immeuble de rapport situé sur Roanne, quartier Mulsant, proche de la gare et du centre-ville.

Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble sur rue R+1 composé de 6 appartements actuellement loués, à savoir :

- en rez-de-chaussée 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3 en duplex

- Au 1er étage 1 appartement de Type 2 et 1 appartement de Type 3

- En fond de cour une petite maison de ville louée.

Revenus locatifs actuels de 2241.03 € / mois soit 26 892.36 € / an

Déficit foncier intéressant avec quelques travaux à prévoir dans les appartements ce qui permettra d'augmenter les revenus locatifs et donc la rentabilité

Grenier au second étage de l'immeuble accessible avec la possibilité de créer un autre appartement ou un duplex

L'ensemble sur une parcelle de terrain de 716m² avec cour et cabanons.

Informations complémentaires pour cet immeublede rapport à vendre en exclusivité sur Roanne :

Mandat de vente N°06526, ref agence : VIM160004674

DPE : Classe E (diagnostic réalisé le 19/11/2022 pour l'appartement type 3 au rdc) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1260 € et 1740 € / an

Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 42300

Surface habitable (m²) 413 m²

Surface loi Carrez (m²) 413 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1930

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 073 €

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