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Côtes Roannaises - Propriété d'exception du 13ème siècle

Prix 595 000
Ref VPR160004384

Description de l'offre

L'Agence du Roannais vous présente en Côte Roannaise, à 10 minutes de ROANNE et à 1 heure de LYON, au coeur du village de Saint André d'Apchon, cette très belle propriété de caractère dont les origines remontent au 13ème siècle. Au coeur d'un jardin enchanteur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère des lieux vibrante de quiétude , une belle façade authentique avec pierres dorées et contreforts cache un intérieur sobre et chic où boiseries, parquets en chênes, plafond à la française en châtaigner et cheminées jouent l'élégance partition de la tradition. Cette demeure d'environ 390 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation remarquable au style Renaissance alliant matériaux d'origine et de hautes qualités. Au rez de chaussée un hall d'entrée avec son escalier en pierre authentique dessert une grande pièce de réception avec sa cheminée imposante, une cuisine équipée tout confort avec accès sur l'espace jardin, un grand bureau et dans l'ancienne classe d'école un très beau salon ou salle de jeux sur un demi niveau un bel espace suite parentale où vous disposez d'un dressing, salle de bains et chambre Au 1er étage : vous découvrirez une grande bibliothèque ou salle lecture dans lequel le temps semble avoir marqué une pause ; ainsi qu'une seconde suite chambre et un bureau et une aile de la maison destinée aux amis qui se compose en duplex de 5 chambres avec salon et 3 salles de douches sous-sol cave à vins, buanderie et chaufferie fonctionnelle grâce à son double garage avec porte motorisée A l'extérieur, par un cheminement d'allées engazonnées, vous découvrirez un cadre poétique de 1500 m² à faire rêver avec différentes roseraies, des massifs fleuris en abondance aux senteurs envoutantes, un petit verger, un puit. A l'écart vous disposerez d'une petite maison de gardien d'environ 80 m² sur 2 niveaux avec son accès indépendante. cette propriété est idéale pour un projet à vocation touristique DPE : Classe C ref agence VPR30004384 / mandat de vente N°06338 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs

Description du bien

12
Pièces
390
7
Chambres
Label Value
Code postal 42370
Ville Saint-André-d'Apchon
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 1 453 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 18.3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1250
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 931 €
DPE
DPE
Label Value

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